Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Vertraulichkeit
Alle Informationen, Angebote und Materialien von E|A Immobilien GbR sind streng vertraulich und ausschließlich für den jeweils
angesprochenen Empfänger sowie den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung von E|A
Immobilien GbR ist unzulässig. Erfolgt dennoch eine Weitergabe und schließt der Dritte das Geschäft ab, ohne mit E|A Immobilien GbR einen
Maklervertrag geschlossen zu haben, so ist der Empfänger verpflichtet, die ortsübliche bzw. vereinbarte Provision zu entrichten.

2. Vorkenntnis
Sollte das angebotene Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist E|A Immobilien GbR hierüber innerhalb von vier Werktagen nach Erhalt
des Nachweises, Exposés oder vergleichbarer Unterlagen unter Angabe der entsprechenden Quelle schriftlich zu informieren.

3. Provisionssätze
Die nachstehenden Provisionssätze gelten als vereinbart. Grundlage ist der zum Zeitpunkt der Fälligkeit gültige gesetzliche
Mehrwertsteuersatz (derzeit 19 %).
Private Miet- und Pachtverträge über Wohnraum:
Vom Vermieter bzw. Eigentümer: 2,38 Monatsmieten (Kalt) bzw. Pachtmieten (Kalt) inkl. MwSt.
Gewerbliche Miet- und Pachtverträge:
Vom Vermieter bzw. Eigentümer: 2,38 Monatsmieten (Kalt) bzw. Pachtmieten (Kalt) inkl. MwSt.
Verkauf von Haus- und Eigentumswohnungen:
Vom Käufer: 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt., fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Verkauf von Erbbaurechten und voraussichtlichen Aufbauten:
Vom Käufer: 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt., fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Verkauf von Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken:
Vom Käufer: 4,76 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt., fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

4. Fälligkeit der Provision
Die Provision wird mit Abschluss eines Vertrages infolge der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von E|A Immobilien GbR fällig. Die
Mitursächlichkeit der Tätigkeit von E|A Immobilien GbR genügt. Wird ein Vertrag zu abweichenden Bedingungen oder zu einem späteren
Zeitpunkt abgeschlossen, bleibt der Provisionsanspruch bestehen, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von dem ursprünglich
angebotenen Geschäft abweicht.
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn ein Vertrag über ein vergleichbares Objekt desselben Verkäufers oder über eine ihm
nahestehende Person abgeschlossen wird.

5. Doppeltätigkeit und Einschaltung Dritter
E|A Immobilien GbR ist berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig zu werden. Weitere Makler dürfen in die Bearbeitung
einbezogen werden, ohne dass dem Auftraggeber dadurch zusätzliche Kosten entstehen.

6. Vertraulichkeit der Auftraggeber
Der Auftraggeber verpflichtet sich, sämtliche im Rahmen des Maklervertrages erlangten Informationen vertraulich zu behandeln und diese
nicht an unbefugte Dritte weiterzugeben.

7. Vertragsabschluss
E|A Immobilien GbR hat Anspruch, beim Abschluss des Hauptvertrages anwesend zu sein. Ort und Zeit des Notartermins sind rechtzeitig
mitzuteilen.

8. Haftung
Alle Angaben und Informationen in Angeboten basieren auf Unterlagen und Mitteilungen Dritter. Eine Prüfung dieser Daten durch E|A
Immobilien GbR erfolgt, sofern nicht ausdrücklich vereinbart, nicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird
ausgeschlossen. Die Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Weitergehende Schadensersatzansprüche sind
ausgeschlossen.

9. Urheberrechte
Von E|A Immobilien GbR erstellte Fotos, Pläne, Skizzen, Grafiken und sonstige Unterlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne
ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht verwendet oder vervielfältigt werden.

10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen
Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der
unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort für sämtliche beiderseitigen Verpflichtungen aus dem Maklervertrag ist der Sitz von E|A Immobilien GbR. Gerichtsstand ist
ebenfalls der Sitz von E|A Immobilien GbR, soweit der Kunde Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat.