Objektbeschreibung

Dieser großzügige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 210 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Lagerung von Materialien, Akten, Waren oder Gegenständen. Auch für Vereine, Hobbygruppen oder Gemeinschaftsprojekte stellt dieser Raum eine attraktive Option dar, denn er bietet viel Platz, ist flexibel nutzbar und überzeugt durch seine zentrale Lage.

Der Zugang erfolgt über eine Treppe. Die Raumstruktur ist offen gestaltet und bietet viel Stellfläche, klare Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Bewegungsfreiheit.

Der Keller verfügt über eine Gesamtfläche von rund 188 m² und eignet sich aufgrund seiner soliden Bauweise und der funktionalen Struktur ideal für die unterschiedlichsten Zwecke. Ob zur dauerhaften Lagerung von Gegenständen, als Vereins- oder Hobbyraum, als Abstellfläche oder als kreativer Raum für Projekte – diese Fläche bietet die notwendige Flexibilität, um verschiedenste Anforderungen zu erfüllen.

Die Ausstattung umfasst eine großzügige Nutzfläche von etwa 188 m², einen gut erreichbaren Zugang über die Treppe sowie große, offene Bereiche, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Die solide Bauweise sorgt für eine sichere und zuverlässige Nutzung, während die großzügige Fläche ausreichend Raum für vielfältige Konzepte bietet.

Ausstattung

• Lagerung von Waren, Möbeln, Akten und Materialien
• Hobbykeller oder Werkstattbereich
• Abstellfläche für Gewerbetreibende
• Zwischenlager für Handwerker oder Dienstleister
• Ca. 188 m² Nutzfläche
• Große, offene Flächen
• Ideal als Lager oder Vereinsraum
• Viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte

Lage

Diese praktische Lagerfläche befindet sich im lebendigen Dortmunder Stadtteil Brackel, im östlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben, was den Standort sowohl ruhig als auch gut angebunden macht.

Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen – darunter ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine Grundschule – unterstreicht die gewachsene und familienfreundliche Struktur des Stadtteils. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil dieser Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen und zur Autobahn eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an das Umland.

Brackel verfügt zusätzlich über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Dadurch ist die Lage nicht nur praktisch, sondern auch äußerst alltagsnah. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Bedingungen für eine Lager- oder Abstellfläche in einem gut erreichbaren und gewachsenen Stadtteil von Dortmund.